Le Premier ministre, Sébastien Lecornu, a annoncé, le 23 janvier 2026, le lancement d'un plan pour la construction de 2 millions de logements à l'horizon 2030, soit 400 000 par an. Ce plan vise à répondre aux difficultés des Français à se loger et à la chute des mises en chantier des constructions neuves. Les mesures seront déployées sous l'égide du ministre de la Ville et du Logement, Vincent Jeanbrun.
Dans le budget 2026, le Gouvernement prévoit ainsi de relancer la construction en créant une nouvelle incitation fiscale à l'investissement locatif, réservée aux particuliers. « Le statut du bailleur privé, tel que défini dans le texte du 49-3, produira le choc de confiance nécessaire à la relance attendue, en neuf, avec la mise sur le marché de plusieurs dizaines de milliers de logements locatifs supplémentaires par an », se félicite l'Alliance pour le logement, (1) qui réunit les promoteurs immobiliers et les entreprises du bâtiment. Tous les ménages devraient bénéficier d'un avantage fiscal pour investir dans l'immobilier locatif, sans condition de zonage, précise le communiqué de Matignon. Les loyers des logements concernés seront plafonnés, afin de proposer des logements abordables sur le marché locatif. Ce dispositif s'appliquera aux logements neufs, mais également aux logements anciens, « sous réserve de travaux représentant au moins 30 % de la valeur du bien ».
Dans le budget 2026, les moyens alloués au logement social seront aussi augmentés : 500 millions d'euros supplémentaires pour 700 bailleurs sociaux, afin qu'ils construisent plus et rénovent davantage leur parc. Dans le parc privé, l'objectif est donc d'atteindre 50 000 logements locatifs construits dès 2026, « qui s'ajouteront aux logements neufs dédiés à l'accession à la propriété ». Et dans le parc social, ce plan vise 125 000 logements construits dès 2026.
Par ailleurs, le Gouvernement va poursuivre, dans le cadre d'un mégadécret, la simplification de plusieurs dizaines de normes de la construction (2) et de l'urbanisme pour les collectivités. « Des outils seront mis à la disposition des maires qui en feront la demande pour accélérer les projets dans des zones qui connaissent des dynamiques singulières économiques, démographiques », souligne d'ailleurs le communiqué du Premier ministre. Dans ces « zones à bâtir d'urgence, des dérogations aux normes seront mises en place pour faciliter et accélérer la construction, dans l'esprit de Notre-Dame ou des Jeux olympiques ». Enfin, le Gouvernement portera devant le Parlement un projet de loi de décentralisation et de réforme de l'État qui comportera un volet pour redonner aux élus locaux les capacités d'agir sur les enjeux de logements.
1. La FFB, la Fnaim, la FPI, Pôle habitat FFB, Procivis, l'Unis, l'Unne, l'Unsfa et l'Untec.
2. Les normes prévues qui seront simplifiées.
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