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Le centre commercial Centr’Azur à Hyères remplace sa chaudière au gaz par un système de géothermie basse température, couvrant l’ensemble de ses besoins thermiques. Le projet vise à réduire fortement l’empreinte carbone et la consommation énergétique du site.
Le centre commercial Centr’Azur, figure emblématique du paysage commercial de Hyères dans le Var, franchit une étape majeure dans sa transition écologique en adoptant une solution de géothermie basse température pour couvrir l’intégralité de ses besoins thermiques. Cette initiative, officialisée le 5 mars 2026, marque la fin de l’ère du gaz sur le site avec la mise hors service de sa chaudière historique. Le projet ne se limite pas à la réduction de l’empreinte carbone : il vise également à assurer un confort thermique constant pour les usagers tout en maximisant la performance énergétique globale du bâtiment.
La phase de déploiement technique a débuté en septembre 2025, sous l’expertise du groupe Accenta, avec l’installation de 600 mètres linéaires de sondes géothermiques verticales. Ces sondes, ancrées jusqu’à 200 mètres de profondeur, exploitent la stabilité thermique naturelle du sous-sol, dont la température varie entre 13 et 16 °C tout au long de l’année. Le système fonctionne selon un principe saisonnier optimisé : en hiver, la chaleur terrestre est captée et redistribuée via une pompe à chaleur, tandis qu’en été, le dispositif assure un “géocooling” naturel, permettant de rafraîchir les espaces sans recourir à la climatisation traditionnelle. Cette méthode réduit significativement la consommation électrique et évite le rejet de chaleur dans l’atmosphère extérieure.
Les impacts environnementaux de cette transformation sont chiffrés avec précision. Selon les projections à l’horizon 2048, le site devrait éviter 19,3 tonnes de CO₂ par an. Sur le plan opérationnel, Centr’Azur anticipe une réduction de 59 % de sa consommation énergétique pour les parties communes, démontrant l’efficacité du nouveau dispositif. Au-delà des bénéfices écologiques, cette transition vers une énergie renouvelable, locale et disponible en continu permet de sécuriser durablement les coûts d’exploitation. En se détachant du gaz, la foncière se prémunit contre la volatilité des prix de l’énergie tout en renforçant la valeur patrimoniale de son actif immobilier.
